从高价格和利率到需求增加, 现在是买房特别困难的时候. 但在不知道市场下一步会怎么做的情况下，变得 在财务上 准备好买房会让你离买房更近一步. 在本教程中, 我们将引导您完成必要的步骤，为这一大笔购买做财务准备, 即使是在当前的房地产市场.
看房子之前
评估你目前的财务状况
在开始买房之前，仔细检查一下你的财务状况. 计算每月收入, 考虑到现有的债务和开支, 评估你的消费习惯. 了解你的钱都花到哪里去了，可以帮助你为买房制定一个现实的预算. 它还可以帮助您找到可以路由的不必要费用, 而不是, 为你的房屋储蓄做贡献.
确定你的预算和储蓄目标
基于你的财务评估, 确定你能负担多少首付款, 每月按揭付款, 房产税, 保险, 以及维护成本. 一个常见的指导原则是 28/36规则, 上面说你的按揭付款不能超过你月总收入的28%, 你的总债务支付不应超过36%.
制定一个储蓄计划
根据你的预算，制定一个储蓄计划来达到你的首付款目标. 考虑开一个单独的高收益储蓄账户，专门用于买房. 自动从你的主要账户转移到你的住房基金将使它更容易完成.
提高你的信用评分
你的信用评分是银行决定你合格的贷款金额和利率的第一件事. 良好的信用评分是获得优惠抵押贷款条款的关键. 要求一份免费的信用报告副本，并解决任何错误. 由法律规定, 你每年可以从三个主要的信用报告机构收到一份免费的信用报告. 在申请抵押贷款之前，偿还高息债务，避免开设新的信贷额度. 记住，银行、信用卡公司、经销商等的艰难询问. 会降低你的信用.
减少不必要的开支
减少不必要的开支可以为你的首付款基金腾出更多的钱. 评估你的可自由支配开支，找出你可以节省的地方. 这可能包括减少外出就餐，取消未使用的订阅或更节俭地购物.
尽量减少债务负担
贷款人在考虑你的抵押贷款申请时评估你的债务收入比. 以偿还或消除信用卡和个人贷款等高利息债务为目标. 这不仅能改善你的财务状况，还能提高你的借贷能力.
为交易费用和应急基金储蓄
除了首付款, 考虑成交成本(通常是房屋购买价格的2-5%)，并留出应急资金. 这笔基金起到了安全网的作用，以防你买了房子后出现意外开支.
探索首付款援助计划
研究一下当地和国家可能对你有用的首付款援助计划. 这些项目可以提供资助, 贷款或税收抵免，以帮助首次购房者弥合他们的储蓄和所需的首付款之间的差距.
随时了解市场情况
留意你想要的地区的房地产市场趋势. 在为你的首付款存钱时，留意一下房价. 这些知识将帮助你相应地调整你的储蓄目标和期望.
咨询按揭顾问
与抵押顾问或贷款人联系，讨论你的财务准备情况，并探索不同的抵押选择. 他们可以提供有关利率、贷款类型和资格标准的见解.
不断地重新评估你的计划
当你朝着你的储蓄目标前进时，定期重新评估你的财务计划. 生活环境会改变，你的目标也会改变. 根据需要调整你的策略以保持正轨.
保持纪律和耐心
在经济上准备好买房需要自律和耐心. 坚持预算, 保持良好的理财习惯，避免做出可能阻碍你进步的冲动决定.
在目前的房地产市场上，为买房做财务准备需要周密的计划, 有纪律的储蓄和仔细考虑你的财务健康. 这张路线图只提供了对房屋财务规划的一瞥. 我们建议你咨询一位理财专家，他可以为你制定一个理财计划. 这个人可以利用他们的专业知识为你的具体财务状况制定解决方案. 你不用一个人去.
欲了解更多信息，请通过我们的 网上联络表格.
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